โปรแกรม คำนวณ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการกู้เงิน
- ดอกเบี้ยบ้าน หรือ คอนโด หรือ สินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัย ปกติดอกเบี้ย อยู่ที่ประมาณ 2-7% ต่อปี แล้วแต่ แต่ละธนาคาร หรือผู้ให้กู้เป็นผู้กำหนด
-
ส่วนใหญ่จะใช้อัตรา ดอกเบี้ย ลอยตัว
(Floating Rate) คือ 3 ปีแรกจะมีดอกเบี้ยคงที่ (อาจจะเท่ากัน
หรือไม่เท่ากันในแต่ละปี)
ส่วนในปีที่
4
จะเป็น ดอกเบี้ยลอยตัว ปรับตาม
- MRR (Minimum Retial Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ สำหรับรายย่อยชั้น
- MLR (Minimum Loan Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ สำหรับรายใหญ่ชั้นดี
- MOR (Minimum Overdraft Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ สำหรับรายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี
- ส่วนใหญ่จะใช้การคำนวณการชำระแบบ ลดต้นลดดอก (Effective Rate) คือคำนวณดอกเบี้ยเป็นรายวันจากยอดคงเหลือ โดยในแต่ละเดือนสามารถโปะต้นในแต่ละเดือนได้
- การคำนวณการโปะในเว็บนี้ จะเป็นการโปะในวันที่ชำระเท่านั้น โดยสามารถเลือกจำนวนเดือนที่ต้องการโปะต่อปีได้
- สามารถใส่ค่าเช่าต่อเดือน และสามารถเลือกได้ว่าห้องจะเต็มทุกเดือนไหม
แสดงความคิดเห็นเพิ่มเติมได้ที่
